TÉRMINOS Y CONDICIONES.
La visita, el uso o Publicación en este Portal implica su adhesión plena e incondicional a estos términos y condiciones, por lo que es importante que usted los lea previamente y los evalúe de forma cuidadosa.
Si usted no está de acuerdo plenamente con estos términos y condiciones, deberá abstenerse inmediatamente de usar el Portal.
- DEFINICIONES.
Los siguientes conceptos podrán ser usados de manera plural o singular sin afectar su definición.
Portal. Corresponde a la página o sitios web: www.hauscom.com.mx
- HC. Empresa operadora del Portal que se somete exclusivamente a los derechos y obligaciones que pactan los presentes términos y condiciones.
Visitante o Usuario Visitante. En cualquiera de las dos acepciones, esta calidad se adquiere desde y por el simple hecho de acceder al Portal. Cualquier Visitante puede tener acceso a la información y publicaciones del Portal, de los Usuarios Oferentes y de los Anunciantes sin necesidad de un registro previo.
Los Usuarios Oferentes y Anunciantes, adelante definidos, son originariamente también Visitantes, por lo cual, todas las disposiciones que establecen estos términos y condiciones para los Usuarios Visitantes, son igualmente aplicables a los Usuarios Oferentes, o a los Anunciantes.
Oferente o Usuario Oferente. En cualquiera de las dos acepciones, esta calidad se adquiere cuando se ha registrado en el Portal y se ha realizado al menos una Publicación, previo pago de tarifa. La calidad de Oferente se tiene respecto a la Publicación realizada, pero por todo el demás contenido e interacción con el Portal, se es Visitante.
El Oferente puede ser una persona particular o una empresa inmobiliaria.
Anunciante. Cualquier tercero proveedor de un producto o servicio genérico relacionado directamente o indirectamente con la materia inmobiliaria y/o con el sector turístico, que previo al pago de una tarifa, tendrán en el Portal un espacio publicitario de su producto o servicio.
Publicación. Se refiere a la combinación de descripciones, datos e imágenes que bajo una sola presentación, consignan toda la información de un inmueble que se promociona para su venta, arrendamiento u operaciones relacionadas; esta Publicación se da de alta en el Portal para su consulta a todo Visitante del mismo a solicitud del Usuario Oferente.
Así también, una Publicación, puede estar relacionada para la promoción y oferta de productos y/o servicios relacionados con la materia turística.
Cada Publicación es para ofrecer un inmueble en particular, pero en algunos casos, cuando el Oferente es una empresa inmobiliaria, podrá promover un desarrollo completo en una sola publicación.
Para tener acceso a una Publicación el Visitante deberá requerirlo con su simple interacción en el Portal.
Anuncio. Toda publicidad que hace un Anunciante respecto a su producto o servicio en general.
Cada Anuncio es para ofrecer productos y/o servicios en general.
Para tener acceso a un Anuncio no es necesario que el Visitante lo requiera, sino que se encontrará a la vista del mismo en su natural interacción en el Portal.
Webmaster.
Es la persona o área responsable del mantenimiento, programación y alta de Publicaciones y Anuncios del Portal.
Cualquier interacción de los Visitantes, Oferentes o Anunciantes con el Webmaster podrá realizarse vía correo electrónico a la dirección: hauscom@outlook.com
Tarifa.
Es la contraprestación que los Oferentes y Anunciantes pagan por las Publicaciones o Anuncios, respectivamente.
También se considera Tarifa la que se cubre por la realización de modificaciones a una Publicación o Anuncio ya publicado en el Portal.
Las tarifas vigentes deberá consultarlas al correo electrónico: hauscom@outlook.com ya que son sujetas a cambio sin previo aviso.
Formato de Publicación. Es el formulario digital con espacios en blanco que en un futuro el Oferente deberá llenar en su totalidad siguiendo las indicaciones y el cual será utilizado por el Webmaster adaptando y publicando toda la información para darla de alta en el portal gracias a previa autorización y al pago previo de la Tarifa acordada.
El Portal y HC no serán responsables del contenido de las Publicaciones, ni de los Anuncios.
- OBJETO.
El objeto del Portal es establecer un punto de encuentro directo, entre los Visitantes y los Oferentes, en la posible consolidación de acuerdos de compraventa o arrendamientos de inmuebles y operaciones similares o relacionadas.
El acceso y utilización del Portal tiene carácter gratuito para los Visitantes, salvo que en una o más de sus partes o secciones se especifique lo contrario. El Visitante, por su calidad de Usuario Visitante, no estará obligado a registrarse en el Portal.
Portal inmobiliario está dedicado principalmente a promover bienes inmuebles, desarrollos inmobiliarios, productos y servicios relacionados en el Caribe Mexicano.
- Misión
La promoción de bienes raíces en el mercado inmobiliario del Caribe Mexicano anunciados por empresas inmobiliarias, constructoras, desarrolladores, sus propietarios o promotores independientes.
Asimismo la promoción de productos y servicios turísticos, y de proveedores de servicios asociados a los bienes inmuebles como serían despachos de arquitectos, constructoras, decoración, mueblerías, créditos hipotecarios, Notarías, mudanzas, muebles de exterior, topógrafos, peritos, fotógrafos, carpinterías, imprentas, administradores de condominios, rentas vacacionales.
- CONTENIDO DEL PORTAL.
De forma genérica, el Portal se compone de Publicaciones, Anuncios, blogs y misceláneos propios de un portal de promoción inmobiliaria.
El Portal se encuentra protegido por derechos de propiedad industrial e intelectual, como compilación y trabajo colectivo conforme a las leyes de protección industrial e intelectual de los Estados Unidos Mexicanos, leyes internacionales, convenciones internacionales, y cualesquiera otras leyes de propiedad industrial e intelectual.
- Publicaciones.
Cada Publicación se elaborará de conformidad con el Formato de Publicación ya descrito, y se dará de alta al Portal, previo al pago de la tarifa. El período contratado comienza a contar a partir del día en el que se da de alta en el Portal.
El Oferente tendrá derecho a solicitarle a HL la modificación en una sola ocasión de su Publicación. Para realizar modificaciones subsecuentes, deberá consultar la Tarifa aplicable a la naturaleza del cambio.
- Anuncios.
Cada Anuncio será diseñado en su totalidad por el Anunciante bajo las características contratadas, previo pago de tarifa. El período contratado comienza a contar a partir del día en el que se da de alta en el Portal conforme al calendario de recepción de material gráfico e información y Publicaciones.
- Misceláneos.
HL se reserva el derecho de modificar en cualquier momento y sin aviso previo la presentación, configuración, información, servicios, contenido y en general cualquier parte o aspecto relacionado directo o indirectamente con el Portal e incluso eliminarlo definitivamente.
- DERECHOS Y OBLIGACIONES DE LAS PARTES.
- HC se obliga y tiene derecho a:
- Mantener activa la página y en buen uso.
- Respetar la Publicación del Usuario Oferente por el tiempo que ha pagado o contratado.
- Podrá suspender o eliminar las Publicaciones o Anuncios o incluso a los Visitante sin obligación de rembolso al Oferente o Anunciante, cuando tenga indicios o pruebas de que la Publicación o Anuncio está relacionado con bienes, recursos, productos o servicios de procedencia ilícita o contiene cualquier ilegalidad que ponga en riesgo a alguna de las partes respecto de la operación que se propone. Así también podrá hacerlo si comprobara o sospechara que el Visitante esté haciendo un mal uso de los servicios del Portal, como incluir datos falsos, tratar de extraer información no autorizada, tratar de introducir virus informático, obstaculizar, restringir o limitar el uso de los servicios a otros usuarios, proporcionar información obscena, difamatoria o dañina, usar los servicios del sitio para finalidades no permitidas por la ley, la moral y las buenas costumbres y, en general, haga un uso que pueda, bajo distintos aspectos, afectar al Portal u otros Visitante.
- Usuario visitante se obliga y tiene derecho a:
- Respetar los presentes términos y condiciones.
- Puede tener acceso a todas las publicaciones y anuncios sin necesidad de estar registrado.
- El Usuario se compromete a utilizar el Portal conforme a las leyes aplicables, a lo dispuesto en estos términos y condiciones, a la moral y las buenas costumbres, y en respeto del orden público.
- El Usuario se obliga a utilizar el Portal o aspecto relacionado con él, de una manera en que no lesione derechos o intereses de HC, de personas vinculadas a ella directa o indirectamente o de terceros.
- Salvo en los casos en que se encuentre permitido, el Usuario deberá abstenerse de obtener o intentar obtener informaciones, mensajes, gráficos, dibujos, archivos de sonido y/o imagen, fotografías, grabaciones, software y en general, cualquier clase de material accesible a través del Portal.
- Usuario oferente se obliga y tiene derecho a:
- Todo el contenido de sus Publicaciones son de su propiedad.
- Asume la total responsabilidad sobre el contenido de sus Publicaciones.
- Se obliga a usar el Portal y sus Publicaciones de forma diligente, correcta, y licita.
- Se abstendrá de modificar o manipular las marcas, logotipos, avisos comerciales, nombres comerciales y signos distintivos en general de HC y del Portal.
- Que al anunciar sus propiedades en el Portal y al hacer uso del mismo cumplirán con la legislación aplicable, las buenas costumbres, la moral y el orden público.
- Será de completa responsabilidad del Oferente la información publicada en HC relativa a su persona, la empresa a la que representa (si es el caso) y a su(s) proyecto(s), propiedad(es) y/o productos en venta, sea de carácter gráfico, precios o contenido de textos.
- El Oferente libera y exime expresamente a HC de toda responsabilidad ante eventuales reclamos o demandas de terceros, por publicación de material o datos no autorizados, información errónea, desactualizada, publicidad engañosa y en general por cualquier concepto emanado de la información publicada o del servicio propio ofrecido por el Oferente y expuesto en HC.
- Anunciante se obliga y tiene derecho a:
- Todo el contenido de sus Anuncios son de su propiedad.
- Asume la total responsabilidad sobre el contenido de sus Anuncios.
- Se compromete a respetar las ofertas anunciadas.
- Se abstendrá de modificar o manipular las marcas, logotipos, avisos comerciales, nombres comerciales y signos distintivos en general de HC y del Portal.
- Que al realizar Anuncios cumplirán con la legislación aplicable, las buenas costumbres, la moral y el orden público, y en caso contrario estarán obligados a indemnizar a Medios en términos de la sección de Indemnización más adelante incluida.
- Será de completa responsabilidad del Anunciante la información publicada en HC relativa a su persona, la empresa a la que representa (si es el caso) y a su(s) proyecto(s), propiedad(es) y/o productos en venta, sea de carácter gráfico, precios o contenido de textos.
- El Anunciante libera y exime expresamente a HC de toda responsabilidad ante eventuales reclamos o demandas de terceros, por publicación de material o datos no autorizados, información errónea, desactualizada, publicidad engañosa y en general por cualquier concepto emanado de la información publicada o del servicio propio ofrecido por el Oferente y expuesto en HC.
- EXCLUSIÓN DE GARANTÍAS Y RESPONSABILIDAD.
No garantía.
HC no garantiza que una Publicación o Anuncio tenga como consecuencia una venta, renta u operación efectiva del inmueble o del bien o producto anunciado; tampoco garantiza ni verifica que el bien, servicio o producto que se publique o se anuncie en el Portal exista, sea real, o que sus condiciones jurídicas sean las ofrecidas.
No certificación y fiabilidad.
HC no verifica o certifica el estado jurídico ni físico de los inmuebles publicados en el Portal; es responsabilidad de cada Visitante verificar las condiciones del mismo antes de concretar una operación. El Portal sólo es un punto de encuentro entre visitantes y oferentes para la posible consolidación de acuerdos de compraventa o arrendamiento o similares, por lo que la página sólo es un medio de información para los visitantes del Portal.
HC no ha llevado, ni llevará a cabo, investigación alguna para cerciorarse quién es el propietario de los inmuebles, ni la facultad de quien los anuncia para rentarlos o venderlos, tampoco certifica si los mismos cuentan con las licencias y/o permisos necesarios para el giro para el cual se ofrecen.
HC no ofrece ninguna clase de garantía sobre la identidad de los Visitantes, ni sobre la veracidad, vigencia, exhaustividad y/o autenticidad de los datos que los Oferentes o Anunciantes proporcionan al Portal sobre sí mismos o sobre sus bienes o servicios.
HC no garantiza al Visitante la licitud, fiabilidad y utilidad de las Publicaciones o Anuncios.
Por el sólo hecho de acceder al Portal, el Visitante renuncia a su derecho de demandar por cualquier vía a HC, por cualquier daño o perjuicio que sufriera como consecuencia de la transmisión, difusión, almacenamiento, puesta a disposición, recepción, obtención, o acceso a las Publicaciones o Anuncios y en particular, aunque no de modo exclusivo, por los daños y perjuicios que pudieran deberse a: (a) el incumplimiento de la normatividad aplicable como consecuencia de la transmisión, difusión, almacenamiento puesta a disposición recepción, obtención o acceso a las Publicaciones o anuncios; (b) la infracción de los derechos de propiedad intelectual e industrial, de los secretos industriales, de compromisos contractuales de cualquier clase, de los derechos al honor, a la intimidad personal y familiar y a la imagen de la personas, de los derechos de propiedad y de toda otra naturaleza pertenecientes a un tercero como consecuencia de la transmisión, difusión, almacenamiento, puesta a disposición, recepción, obtención, o acceso a las Publicaciones o Anuncios; (c) la realización de actos de competencia desleal y publicidad ilícita como consecuencia de la transmisión, difusión, almacenamiento, puesta a disposición, recepción, obtención o acceso a las Publicaciones o Anuncios; (d) la falta de veracidad, exactitud, exhaustividad, pertinencia y/o actualidad de las Publicaciones o Anuncios; (e) el incumplimiento, retraso en el cumplimiento, cumplimiento defectuoso o terminación por cualquier causa de las obligaciones contraídas por terceros y contratos realizados con terceros a través de o con motivo del acceso al Portal, a las Publicaciones o Anuncios; (f) los vicios y defectos de toda clase de las Publicaciones o Anuncios transmitidos, difundidos, almacenados, puestos a disposición, recibidos, obtenidos o a los que se haya accedido a través del Portal.
En todo caso el Visitante, deberá ejercitar sus acciones legales o hacer valer sus derechos frente a los Oferentes, Anunciantes o prestadores de servicios correspondientes.
Descripciones.
HC no se hace responsable por las descripciones, las imágenes y las promociones que contengan las Publicaciones y los Anuncios o de los derechos de propiedad industrial que se generen, pues son responsabilidad directa de los Oferentes y Anunciantes.
En todo caso el Visitante, en su carácter de cliente deberá ejercitar sus acciones legales o hacer valer sus derechos frente a los Oferentes, Anunciantes o prestadores de servicios correspondientes.
Funcionamiento del Portal
HC no garantiza que las funciones contenidas en el Portal serán ininterrumpidas, sin errores, libres de virus u otros componentes dañinos y que los defectos sean corregidos.
HC no controla con carácter previo y no garantiza la ausencia de virus en el Portal, ni la ausencia de otros elementos dañinos que puedan producir alteraciones en el sistema informático del Visitante (software y/o hardware) o en los documentos electrónicos y ficheros almacenados en su sistema informático.
Por el sólo hecho de acceder al Portal, el Visitante renuncia a su derecho de demandar a HC por cualquier vía, por la falta de disponibilidad o de continuidad en el funcionamiento del Portal o daños ocasionados derivados del mismo.
- INDEMNIZACIÓN.
Los Visitantes al hacer uso del Portal están de acuerdo en indemnizar y sacar en paz y a salvo a HC a sus filiales y socios, y a sus respectivos consejeros, funcionarios, trabajadores, agentes, representantes, accionistas, socios, sucesores o cesionarios, contra cualquier reclamación, responsabilidad, obligación, perdida, multa, costa, gasto, litigio, sentencia y daños o perjuicios, incluyendo honorarios y gastos de abogados y contadores, sufridas o incurridas por HC y que se deriven de: (i) el incumplimiento del Visitante a estos Términos y Condiciones, o (ii) de cualquier Reclamación presentada en contra de HC por cualquier tercero, incluyendo otros Visitantes, otros terceros, o por cualquier autoridad, ya sea de carácter local, federal o municipal, como consecuencia del uso indebido del Portal por parte del Visitante en cuestión. Por reclamación en estos términos y condiciones se entiende: cualquier reclamación, demanda, notificación, aviso, citatorio, instrucción, convocatoria, orden, acción, derecho de acción, litigio o procedimiento, así como la serie de reclamaciones relacionadas que se deriven del mismo acto, omisión, evento, circunstancia, asunto o hechos.
- DERECHOS DE PROPIEDAD INTELECTUAL O INDUSTRIAL.
HC autoriza al Visitante a utilizar el Portal en los términos aquí contenidos. HC no concede a los Visitantes licencia o autorización de ninguna clase sobre sus derechos de propiedad industrial e intelectual, secretos industriales o sobre cualquier otra propiedad o derecho relacionado con el Portal, las Publicaciones o Anuncios.
El Visitante reconoce que el Portal y su dominio es propiedad única y exclusiva de HC, así como de la marca “Houses & Lands”, sus signos distintivos incluyendo todos los derechos de propiedad intelectual relacionados con los servicios descritos en el presente contrato.
El Visitante está consciente que el utilizar el Portal, NO le concede el derecho de utilizar la marca, los signos distintivos y los dominios anteriormente descritos como de su propiedad
HC está de acuerdo que el Visitante, conservará los derechos de autor, los derechos de propiedad intelectual y cualquier otro derecho que ya posea respecto del contenido que envíe, publique, transmita o muestra en el Portal.
El Visitante reconoce que toda la información que pudiera encontrar en la el Portal y de la cual tendrá acceso (como archivos, fotos, texto, imágenes, videos), son propiedad de la persona que subió la información por lo que deberá tratar confidencialmente toda esa Información a la que tenga acceso y no revelará ninguna parte o contenido de dicha Información, ni tampoco podrá usarla o realizar cualquier cambio, transferir, arrendar, prestar, vender, distribuir, copiar o crear obras basadas en esa información.
- POLÍTICA DE PRIVACIDAD Y AVISO DE PRIVACIDAD.
Como parte normal de nuestra actividad recogemos y, en algunos casos, revelamos información sobre nuestros Visitante de nuestro Portal.
En cumplimiento con lo establecido por la Ley Federal de Protección de Datos Personales en Posesión de Particulares, la sociedad Portal Houses and Lands, S. de R.L. de C.V. (“HL”), con domicilio en Supermanzana Dieciocho, Calle Relámpago, número 20, Cancún, Quintana Roo, e email de contacto hauscom@outlook.com hace de su conocimiento la política de privacidad y manejo de datos personales, en la que en todo momento buscará que el tratamiento de los mismos sea legítimo, controlado e informado, a efecto de garantizar la privacidad de los mismos.
El Portal, tiene entre otros objetivos, la convicción de proteger los datos personales, y datos personales sensibles, en su caso, proporcionados por los Visitante; así como los principios de licitud, consentimiento, información, calidad, finalidad, lealtad, proporcionalidad y responsabilidad en el tratamiento de los mismos (en adelante, conjuntamente la “Información”).
Por lo anterior, HC ha establecido las siguientes disposiciones para proteger dicha Información en la medida de lo posible, las cuales pueden cambiar en cualquier momento. Por lo que HC sugiere consultarlas periódicamente. Los términos que no estén expresamente definidos en estas disposiciones, tendrán el significado que se les atribuye a los mismos en los Términos y Condiciones.
Este Aviso de Privacidad, describe también qué puede hacerse con dicha Información. Este aviso es muy detallado porque es importante que todos los Visitante conozcan las prácticas de HC y el Portal de la forma más precisa posible. Al navegar el Portal el Visitante en su amplia expresión, presta su consentimiento para que se utilice su información personal de acuerdo a las disposiciones que se describen a continuación.
- Datos e información recopilada.
Los datos personales que proporcione cualquier Visitante, tendrán el uso que en forma enunciativa pero no limitativa se describe a continuación:
Datos generales: nombre(s), apellido paterno, correo electrónico, teléfonos de casa, oficina y celular, dirección, Registro Federal de Contribuyentes, y copia de identificación (en algunos casos).
Datos de inmuebles: datos respecto a los inmuebles que publiques en el Sitio para renta o venta, los cuales son: ubicación, tamaño, precio, tipo de propiedad, características detalladas, imágenes, y videos del inmueble.
HC no recopila Datos Personales Sensibles.
- Finalidad Principal del tratamiento de Información.
Recopilamos y tratamos datos personales principalmente para la apertura de tu cuenta personal en el Portal.
Recopilamos y tratamos datos de los inmuebles o productos y servicios a ofrecer, personales principalmente para promocionarlos en el Portal.
Podemos también utilizar datos para que, en caso que así lo decide, enviemos un boletín de noticias, y también para administrar tu cuenta, para fines de opinión, mercadotecnia, publicidad, prospección mercantil y estadísticos, para auditar la descarga de los datos desde el Portal, y para mejorar el diseño y/o el contenido de la página del Portal.
- Transmisión de tu información
Su información personal la transmitimos a:
- Usuarios Visitantes y Usuarios Oferentes que proporcionan contenidos y servicios (como registro, transacciones o atención al cliente) o a terceros que nos ayudan a detectar y prevenir actos y violaciones de nuestras políticas potencialmente ilegales, y para guiar las decisiones sobre tus productos, servicios y comunicaciones.
- Nuestros proveedores de servicios quienes nos ayudan con nuestras operaciones de negocios (tales como investigaciones de fraude, cobro de facturas, programas de afiliados y recompensas y atención al cliente).
- Otros terceros, privados o públicos, cuando sea necesario o legalmente exigible para la salvaguarda de un interés público, o para la procuración o administración de justicia y en los otros supuestos autorizados por la Ley, su Reglamento o en otra legislación aplicable.
- Otras entidades empresariales, con quienes exista la posibilidad de fusionarnos o que adquieran la totalidad o parte de nuestro negocio y quienes estarán sujetos al deber de confidencialidad. En caso de que esta transacción efectivamente ocurra, nos vamos a asegurar que la nueva entidad se apegue a este Aviso de Privacidad con respecto a su información personal.
- Spam.
En caso de recibir spam o correos electrónicos fraudulentos por favor repórtalo al correo hauscom@outlook.com. Ningún Visitante o Usuario del Portal debe utilizar nuestras herramientas de comunicación para enviar correos no deseado o contenido que violen nuestras condiciones de uso.
- Cookies.
El usuario reconoce y acepta que el Portal podrá utilizar un sistema de seguimiento mediante la utilización de cookies.
Las cookies son pequeños archivos de texto que identifican a su computadora u ordenador en nuestro servidor como un usuario único al visitar ciertas páginas en el Portal y que son almacenados por su navegador de Internet en el disco duro de su computadora u ordenador.
Las Cookies se utilizan con el fin de conocer los intereses, el comportamiento y la demografía de quienes visitan o son usuarios del Portal y de esa forma, comprender mejor sus necesidades e intereses y darles un mejor servicio o proveerle información relacionada. HC podrá usar la información obtenida por intermedio de las cookies para analizar las páginas navegadas por el visitante o usuario, las búsquedas realizadas, mejorar sus iniciativas comerciales y promocionales, mostrar publicidad o promociones, banners de interés, presentación y servicios.
- Oposición, modificación o revocación de consentimiento.
Usted puede rectificar sus Datos Personales en caso de ser inexactos o incompletos, cancelarlos cuando consideren que no se requieren para alguna de las finalidades señaladas en este Aviso, estén siendo utilizados para finalidades no consentidas o ya no quieres ser usuario del Portal, oponerse al tratamiento de los mismos para fines específicos; para lo cual deberá notificárnoslo mediante el envío de un correo electrónico, a nuestra Área de Protección de Datos Personales, en el correo electrónico hauscom@outlook.com en el cual se indicarán los documentos que deberá enviar para concluir su petición.
- LEY APLICABLE Y JURISDICCIÓN.
En todo lo relacionado con la interpretación y cumplimiento de lo aquí dispuesto, por el solo hecho de acceder al Portal los Usuarios aceptan someterse a las leyes y jurisdicción de los tribunales del Estado de Quintana Roo, renunciado a cualquier otro fuero que por razón de sus domicilios presentes o futuros, o por cualquiera otra razón pudiera corresponderles.
Estos Términos y Condiciones están por encima de todos los arreglos, acuerdos, comunicados o representaciones, anteriores, orales, o escritas a los que HC pudo haber establecido con los Usuarios, Oferentes y/o Anunciantes.
El Usuario se compromete a utilizar los servicios promocionados en este Portal, exclusivamente para los fines del mismo.